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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

SUPERBE LOGEMENT RECENT A GROLLEY

Champ-Clos 4, 1772 Grolley

Preis CHF 1'430.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 58.00 m²

Situé à Grolley, à deux pas de Fribourg, l'entier du projet de Résidence Champ Clos comprend 8 immeubles de 11 appartements, composeés de 2.5, de 3.5 et de 4.5 pièces. Tous les appartements sont dimensionnés de manière généreuse et offrent un bon standing. Ils profitent de la luminosité généreuse du lieu et disposent tous d'un grand balcon habitable. Une vie au calme, en pleine nature, proche de toutes les commodités! L'appartement est distribué de la manière suivante: \- Hall d'entrée avec armoires murales et penderie \- Grande salle de douches avec colonne de lavage \- Chambre à coucher d'env. 14.5m2 \- Cuisine agencée et ouverte \- Séjour spacieux et lumineux \- Balcon d'env. 9m2 Les stores sont tous électriques, ainsi que les toiles du balcon. Il y a également la fibre optique. La construction est de type Minergie. Avec l'appartement vous avez une cave, accès au local vélos/poussettes, une buanderie pour étendre le linge et accès à la terrasse sur le toit. Les photos sont celles d'un 2.5 pièces au rez-de-chaussée (notre appartement témoin) mais les 2.5 pièces sont tous identitques. La place de parc est intérieure et à CHF 120.00 / mois. Contactez-nous rapidement pour une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1772 Grolley, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.8 % günstiger als Ø in Grolley (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grolley · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Grolley.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1772 Grolley (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'430.-

Miete pro Monat

RÉGIE DE FRIBOURG SA

Rue Saint-Pierre 1, 1701 Fribourg

Tel: 026 350 55 24

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86528303

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