Zurück
★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Wohnen in einer Ikone der Schweizer Architektur | Einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Atelier-5-Ensemble in Flamatt

3175 Wünnewil-Flamatt
Preis CHF 2'690.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 121.00 m²

Wer das Besondere sucht, findet hier weit mehr als eine Wohnung. In Flamatt bietet sich die seltene Gelegenheit, Teil eines architektonisch bedeutenden Ensembles zu werden. Das 1957-1958 von der renommierten Architektengemeinschaft Atelier 5 realisierte Gebäude gehört zu den frühen und prägendsten Beispielen der Schweizer Nachkriegsarchitektur und wurde gemeinsam mit den Nachbarbauten in das Schweizerische Inventar der Kulturgüter von nationaler Bedeutung aufgenommen. Bereits die Anfahrt unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft: Das Gebäude ist ausschliesslich über eine Privatstrasse erreichbar und bietet dadurch ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der direkt angrenzende Flusslauf, der dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und für ein aussergewöhnliches Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet zeitlose Architektur mit einem unverwechselbaren Wohngefühl. Grosszügige Fensterfronten, spannende Raumbezüge und die charakteristische Architektur schaffen ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewohnten abhebt. Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen privaten Aussenbereiche: Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und Geniessen ein, während der Balkon sowie der gedeckte Sitzplatz zusätzlichen Raum im Freien bieten. So erweitert sich der Wohnraum auf einzigartige Weise nach draussen - ein Wohnkomfort, der heute nur noch selten zu finden ist. **Highlights** * Dachterrasse mit viel Privatsphäre * Balkon * Gedeckter Sitzplatz * Zufahrt über Privatstrasse * Direkte Lage am Fluss * Architekturikone von Atelier 5 * Kulturgut von nationaler Bedeutung * Maisonette-Grundriss auf mehreren Ebenen * Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterflächen * Individuelles Wohnen mit einzigartigem Charakter * Gute Erreichbarkeit von Bern und Freiburg Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Mietwohnung. Wer Architektur, Individualität und ein besonderes Wohnumfeld schätzt, findet hier ein Zuhause mit Seltenheitswert.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3175 Wünnewil-Flamatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5 % günstiger als Ø in Wünnewil-Flamatt (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wünnewil-Flamatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 121 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Wünnewil-Flamatt.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Wünnewil-Flamatt? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3175 Wünnewil-Flamatt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'690.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86458241
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043919
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Wünnewil-Flamatt

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.