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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Wohnen in einer Ikone der Schweizer Architektur | Einzigartige Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Atelier-5-Ensemble in Flamatt

3175 Wünnewil-Flamatt
Preis CHF 3'490.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 152.00 m²

Wer das Besondere sucht, findet hier weit mehr als eine Wohnung. In Flamatt bietet sich die seltene Gelegenheit, Teil eines architektonisch bedeutenden Ensembles zu werden. Das 1957-1958 von der renommierten Architektengemeinschaft Atelier 5 realisierte Gebäude gehört zu den frühen und prägendsten Beispielen der Schweizer Nachkriegsarchitektur und wurde gemeinsam mit den Nachbarbauten in das Schweizerische Inventar der Kulturgüter von nationaler Bedeutung aufgenommen. Bereits die Anfahrt unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft: Das Gebäude ist ausschliesslich über eine Privatstrasse erreichbar und bietet dadurch ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der direkt angrenzende Flusslauf, der dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und für ein aussergewöhnliches Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet zeitlose Architektur mit einem unverwechselbaren Wohngefühl. Grosszügige Fensterfronten, zweigeschossige Loggien, spannende Raumbezüge und die charakteristische Architektur schaffen ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewohnten abhebt. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen oder für gesellige Sommerabende und erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise nach draussen. Solche privaten Aussenflächen sind heute nur noch selten zu finden. **Highlights** * Grosszügige Dachterrasse mit viel Privatsphäre * Zufahrt über Privatstrasse * Direkte Lage am Fluss * Architekturikone von Atelier 5 * Kulturgut von nationaler Bedeutung * Maisonette-Grundriss auf mehreren Ebenen * Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterflächen * Zweigeschossige Loggia * Individuelles Wohnen mit einzigartigem Charakter * Gute Erreichbarkeit von Bern und Freiburg Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Mietwohnung. Wer Architektur, Individualität und ein besonderes Wohnumfeld schätzt, findet hier ein Zuhause mit Seltenheitswert.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3175 Wünnewil-Flamatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Wünnewil-Flamatt (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wünnewil-Flamatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
6 Zimmer · 152 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Wünnewil-Flamatt.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'490.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86458246
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043921
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