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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Zentrale & Ruhige Lage mit grossem Gemeinschaftsgarten

4450 Sissach
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

Im charmanten Dorfkern von Sissach BL erwartet Sie dieses einladende Objekt - ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Zentrumsübersicht schätzen. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1906 (saniert im Jahr 2000) kombiniert gewachsenen Charme mit einer sehr soliden Bausubstanz und bietet attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen. Der durchdachte Grundriss besticht durch zwei helle, grosszügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Der sonnenverwöhnte Wohnbereich überzeugt mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre. Für eine klassische und behagliche Wärmeabgabe sorgt die zuverlässige Radiatorenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Zusatzstauraum im Untergeschoss. Zudem stehen praktische Aussen- sowie Garagenparkplätze zur Verfügung. Die erstklassige Mikrolage in Sissach macht den Alltag kinderleicht: Schule (248 m) und Supermarkt (520 m) sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, während auch der Bahnhof rasch angebunden ist. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Ruhige und zugleich äusserst zentrale Lage in Sissach BL * Durchdachter Grundriss mit 2 hellen Schlafzimmern und gemütlichem Wohnbereich * Solide Bausubstanz (Baujahr 1906, teilsaniert 2000) mit sympathischem Gestaltungsspielraum * Privater Kellerraum für optimalen Stauraum * Höchst familienfreundlich und zentral: Schule (248 m) und Supermarkt (520 m) in kurzer Gehdistanz * Grosszügiger Gemeinschaftsgarten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4450 Sissach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Sissach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sissach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Sissach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86458317
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043927
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