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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Wohnen in Thalwil - steuerlich attraktiv & top Standard

8800 Thalwil
Preis CHF 3'325.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 85.00 m²

In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier in Thalwil erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit dem Privileg einer steuerlich äusserst attraktiven Seegemeinde. Das gepflegte und umfassend renovierte Gebäude garantiert einen modernen Lebensstil in einem durchgrünten Umfeld. Der grosszügige Wohnbereich besticht durch viel natürliches Tageslicht und eine angenehme Offenheit. Eine voll ausgestattete, moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer und ein behagliches Schlafzimmer erfüllen höchste Ansprüche. Für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt eine komfortable Fussbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der grosse Garten zur Mitbenutzung, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die urbane Lage punktet mit erstklassiger Infrastruktur: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und beste Anbindungen befinden sich direkt vor der Haustür. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Modernisierter, hochwertiger Bau- und Ausbaustandard * Wohlige Wärme dank integrierter Fussbodenheizung * Grosser, gepflegter Garten zur gemeinsamen Nutzung * Helle, grosszügig geschnittene Räume mit viel Tageslicht * Ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität * Standortvorteil: Wohnen in einer der steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zürich * Hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Parks, ÖV und Einkauf in direkter Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 325.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23 % über Ø Richtwert in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'325.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86458393
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043940
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