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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Neubau mit spektakulärem Weitblick

4055 Basel
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 99.00 m²

Hoch über den Dächern von Basel erwartet Sie diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung, die moderne Eleganz und urbanen Komfort vereint. Das 2023 erbaute Gebäude überzeugt durch höchste Energiestandards sowie ein einmaliges Wohnkonzept mit maximaler Lebensqualität direkt im Haus. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die öffentliche, grosse Dachterrasse im 9. Stock mit spektakulärem Rundumblick. Zudem geniessen Sie unschlagbaren Komfort durch ein Bistro, ein Fitnesscenter sowie ein Lebensmittelgeschäft direkt im Gebäude. Der offene Wohnbereich der Wohnung schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer komplettieren den durchdachten Grundriss. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine moderne Fussbodenheizung und -kühlung, während ein Aufzug den stufenlosen Zugang garantiert. Ein Einstellplatz mit E-Ladestation steht ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Öffentliche, grosse Dachterrasse im 9. Obergeschoss zur Mitbenützung * Maximaler Komfort im Gebäude: Bistro, Fitnesscenter und Lebensmittelgeschäft direkt im Haus * Erstklassige Neubau-Qualität aus dem Jahr 2023 * Einstellplatz mit optionaler E-Ladestation (CHF 185) * Moderner Wohnkomfort mit angenehmer Fussbodenheizung und -kühlung sowie Aufzug * Zwei helle Schlafzimmer und stilvolles Badezimmer * Hervorragende, zentrale Stadtlage mit besten Anbindungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86458407
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043944
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