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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Historischer Altbau-Charme, Parkplatz & Top-Lage nahe Bahnhof!

5600 Lenzburg
Preis CHF 2'780.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

In der historischen Schlossstadt Lenzburg AG erwartet Sie ein aussergewöhnliches Wohndomizil, das den zeitlosen Charakter einer denkwürdigen Epoche mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die im Jahr 1901 erbaute Liegenschaft wurde 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert - hier ziehen Sie ohne jeglichen Renovationsbedarf direkt ein! Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank hoher Decken und edler Materialien eine einzigartig warme, einladende Atmosphäre ausstrahlt. Drei helle Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleide gestalten, während das stilvoll modernisierte Badezimmer als private Wohlfühloase dient. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus erspart Ihnen die lästige Suche, und dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Schulen und den Bahnhof Lenzburg bequem in wenigen Gehminuten. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Einzigartige Kombination aus historischem Charme (Baujahr 1901) und umfassender Komplettrenovation (2022) * Lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohnqualität und durchdachtem Grundriss * Drei vielseitig nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer * Hochwertig und modern gestaltetes Badezimmer * Privater Parkplatz direkt bei der Liegenschaft im Preis inbegriffen * Erstklassige, zentrale Lage in Lenzburg mit Schulen, Einkauf und ÖV/Bahnhof in Gehdistanz * Effiziente Nebenkosten und bezugsbereiter Zustand ohne Investitionsbedarf Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre private Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5600 Lenzburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lenzburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lenzburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lenzburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5600 Lenzburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'780.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86458444
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043946
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