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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Renovation 2022, Sonniger Balkon & Effiziente Raumaufteilung!

2544 Bettlach
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 106.00 m²

In der idyllischen Umgebung von Bettlach erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihr ruhiges Wohnumfeld und ein charmantes Ambiente überzeugt. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1980 wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der zeitgemässen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre verbindet. Das durchdachte Raumkonzept bietet vier grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Bäder, was ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf schafft. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein eigener Einstell- bzw. Aussenparkplatz für unkompliziertes Ankommen sowie ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ideal ab. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bequem erreichbar: Supermarkt, Schulen und der Bahnhof befinden sich in kurzer Distanz. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Modernisiert im Jahr 2022 in gepflegtem Gesamtzustand * Lichtdurchflutete Räume und ruhiges Wohnumfeld * Vier grosszügige Schlafzimmer und zwei Bäder * Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft * Geräumiges Kellerabteil für praktischen Stauraum * Effiziente Wärmeverteilung über Radiatoren * Gute Infrastruktur: Schule, Einkauf und Bahnhof in bequemer Distanz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2544 Bettlach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.4 % günstiger als Ø in Bettlach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bettlach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Bettlach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2544 Bettlach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86458454
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043948
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