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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Geräumig und sonnig mit wunderschönem Bergpanorama!

Eigerstrasse 22, 3076 Worb

Preis CHF 1'449.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 85.00 m²

**Diese geräumige und helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon könnte Ihr neues Zuhause werden!** Die Wohnung bietet - unter anderem - folgende Vorteile: * Küche mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie viel Stauraum * Badezimmer mit Fenster * Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett und Zugang zum Balkon * 3 geräumige Schlafzimmer * Einbauschrank im Korridor * Balkon mit unverbauter Bergsicht ins Grüne * Kellerabteil gehört zur Wohnung. * Waschküche zur Mitbenutzung. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung, sowie Freizeitmöglichkeiten. **Sie haben ein Auto? Ein Einstellhalle kann gerne auf Wunsch dazu gemietet werden.** \* Die Fotos im Inserat stammen von einer ähnlichen Wohnung in derselben Liegenschaft und könnten leicht abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vor Ort selbst überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! E+S Verwaltungen GmbH

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3076 Worb, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.6 % günstiger als Ø in Worb (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Worb · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Worb.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3076 Worb (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'449.-

Miete pro Monat

E+S Verwaltungen GmbH

Weststrasse 74, 8003 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86458743

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