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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

4.5 Zimmerwohnung in Arbon

Seemoosholzstrasse 7b, 9320 Arbon

Preis CHF 2'290.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 108.00 m²

Moderne und helle 4.5-Zimmer-Wohnung **Seemoosholzstrasse 7b** Wir vermieten eine moderne und grosszügige **4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** , die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und genügend Platz für die ganze Familie. * Helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung * Modern ausgestattete Küche * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separates WC * Genügend Stauraum * Moderne und zeitgemässe Ausstattung **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Arbon (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.