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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Modernes WG Zimmer in Niederwangen, frisch renoviert 2023

Stegenweg 22, 3172 Niederwangen b. Bern

Preis CHF 940.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 85.00 m²

Nachmieter in Techie-WG gesucht Unsere 2er WG sucht ab dem 1. November 2026 einen Nachmieter: * Dein Zimmer: ca. 16m2, unmöbliert mit Morgensonne. Auf Wunsch kann ein Sideboard übernommen werden. * Die Wohnung: 4.5 Zimmer (84m2), moderne Küche, Balkon mit Kräuterbeeten und Balkonkraftwerk. Makerspace mit einigem Werkzeug. Keller- und Dachabteil. Geteilte Waschküche mit Trockner. Haustiere und Instrumente mit Vorbehalt unserer Vermieter (sehr chillig) erlaubt. Ein Parkplatz kann dazugemietet werden. * Die Lage: Ruhig - am Waldrand gelegen. Coop und Bauhaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gut an den ÖV angebunden (vom Haus aus bist du in ca. 20 Minuten in Bern). * Die WG: 2er WG - Manuel (22, Informatiker, technikbegeistert, lernt Japanisch) bleibt und freut sich auf jemand Neues. Bei uns gibt's von allem ein bisschen: Mal zusammen kochen, mal eine Movie- oder Game-Night, mal am Homelab schrauben oder im Bastelzimmer werkeln - aber alles kann, nichts muss! Wen wir suchen: Egal ob Studi oder berufstätig - hauptsache du bist unkompliziert und hast Lust auf ein entspanntes Miteinander. Vorzugsweise bist du zwischen 18 und 30. Neugierig? Meld dich, wir zeigen dir gern die Wohnung. Bitte schreib zwei, drei Sätze zu dir.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3172 Niederwangen b. Bern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

52.7 % günstiger als Ø in Niederwangen b. Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederwangen b. Bern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Niederwangen b. Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 940.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86458850

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