Zurück
★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Sonniges urbanes Juwel mit Weitblick

8032 Zürich
Preis CHF 3'600.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 95.00 m²

Sonniges urbanes Juwel mit Weitblick Suchen Sie ein stilvolles Zuhause mitten im begehrten Zürcher Stadtleben, das Ihnen gleichzeitig eine sonnenverwöhnte Rückzugsoase mit spektakulärer Aussicht bietet? Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Quartier 8032 Zürich vereint erstklassige Lage, modernen Komfort und ein einmaliges Wohngefühl. **Phantastische Aussicht & Sonnenstunden im Freien ** Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die unvergleichliche Sicht über die charakteristischen Dächer von Zürich. Auf dem grossen, optimal nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie maximale Besonnung, entspannte Feierabende und den einmaligen Blick auf das urbane Treiben der Limmatstadt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr in wenigen Gehminuten. **Komfortable Ausstattung & Zukunftsgerichtete Mobilität ** Auch bei der Ausstattung überzeugt diese Wohnung durch durchdachten Komfort für den Alltag: **Eigener Waschturm:** Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung für maximale Unabhängigkeit. **Zusätzlicher Platz: Ein** privates Estrichabteil mit rund 8 Quadratmetern bietet generösen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. **Top Vernetzung:** Ein moderner Glasfaseranschluss garantiert superschnelles Internet für Home-Office und Entertainment. **Mobilität & Tiere: ** Direkt vor der Haustür steht Ihnen ein Mobility Car Sharing-Stellplatz zur Verfügung, perfekt für fleissiges und unkompliziertes Reisen ohne eigenes Auto. Haustiere sind zudem auf Anfrage herzlich willkommen. **Highlights:** * Einmaliges Panorama: Traumsicht über die Dächer von Zürich. * Sonniger Aussenbereich: Grosser Balkon mit perfekter Ausrichtung nach Süden. * Top-Lage: Zentrale und begehrte Wohnlage in 8032 Zürich. * Komfort: Eigener Waschturm direkt in der Wohnung. * Stauraum: Privates Estrichabteil (ca. 8 m²). * Moderne Technik: Schneller Glasfaseranschluss vorhanden. * Clevere Mobilität: Mobility Car Sharing direkt vor der Haustür. * Tierfreundlich: Haustiere auf Anfrage erlaubt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zürcher Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'600.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86458896
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043985
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.