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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

3.5-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche

Seedorfweg 26, 3053 Münchenbuchsee

Preis CHF 1'720.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 67.00 m²

Am Seedorfweg 26 in Münchenbuchsee vermieten wir per 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung diese charmante 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG (Lift vorhanden). Die Wohnung hat folgende Eigenschaften: * abschliessbare Küche mit Geschirrspüler und viel Stauraum * gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * zwei helle Schlafzimmer mit Parkettboden * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo * separates Gäste-WC * eingebaute Garderobe im Eingangsbereich * **private** Waschküche zur Alleinbenutzung (mit Waschmaschine / Secomat) * eigenes Kellerabteil im UG * moderne Haustechnik (Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach für die eigene Stromproduktion, Briefkastenanlage mit Paketboxen, etc.). Einstellhallenparkplätze können bei Bedarf für CHF 120.00 / Monat dazu gemietet werden. In der Einstellhalle stehen ebenfalls Ladestationen für Elektroautos zur Verfügung. Diese Parkplätze können für CHF 170.00 / Monat zzgl. individuelle Stromkosten gemietet werden. Haustiere sind erlaubt. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (PDF-Datei). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre telefonische oder schriftliche Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3053 Münchenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.7 % über Ø Richtwert in Münchenbuchsee (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Münchenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3053 Münchenbuchsee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.