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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Zimmer in 4-er WG 15min zu Stadelhofen

8600 Dübendorf
Preis CHF 620.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Befristet. Vom 01.11 - Mitte Februar** Wir vermieten ein sehr schönes, lichtdurchflutetes Zimmer im Zwicky Areal. 1. Etage, grosse Fenster, moderne Küche, Wohnzimmer, Essbereich, 1 grosses Bad, 1 Toilette und einen grossen Balkon. Es befindet sich in Dübendorf, nur 10 Gehminuten vom Bhf. Stettbach entfernt. Von dort aus nur 5min bis Stadelhofen und 8min bis zum HB. Das Zimmer ist möbliert mit grossem Bett, Schreibtisch und Kommode. Es besteht evtl. die Möglichkeit längerfristig in der Wohnung zu bleiben (falls eine von uns in der Zeit auszieht - was gut möglich ist) Wir sind Arde (25), Jenny (22) und Julia (27), alles Studentinnen von Finance bis in die Kunst. Wir leben schon seit 2 Jahren zusammen, und auch wenn wir alle sehr unterschiedlich sind, haben wir es sehr gut miteinander. Wir sind alle sehr busy und oft unterwegs, freuen uns aber sehr wenn wir es abends oder auch am WE schaffen auf dem Sofa zusammenzusitzen und viel zu lachen. Wir suchen eine offene, freundliche Person. Da wir alle Frauen sind, wäre uns eine FLINTA Person am liebsten. Und weil es eine **WOKO Wohnung** ist, müssten die Kriterien (**Student/in unter 28**) erfüllt sein. Sauberkeit ist uns wichtig. :) **Bitte schreib uns einen kleine Text über dich. :)**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86458960
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043998
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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