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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

ERSTVERMIETUNG - "MOOSWEIH" in Moosleerau

Luzernerstrasse 470a, 5054 Moosleerau
Preis CHF 3'040.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 174.00 m²

Entdecken Sie ein attraktives Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und hohen Wohnkomfort vereint. Mit insgesamt drei Häusern – Haus A, Haus B und Haus C – entsteht ein vielseitiges Wohnangebot für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen. **Ein besonderes Highlight des Projekts sind die grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen.** Sie bieten viel Platz für individuelle Wohnideen, gemeinsame Familienmomente und persönliche Rückzugsorte. Ob für Familien, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten – hier finden Sie Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. **Exklusiv und begehrt: Nur drei 5.5-Zimmer-Wohnungen im gesamten Projekt!** **Wichtig für Ihre Planung:** Es sind **mehrere 5.5-Zimmer-Wohnungstypen** zur Miete verfügbar. **Preise** , **Grundrisse** und die konkrete Ausführung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der **Vermietungsdokumentation** und der **Preisliste** . **Das erwartet Sie im Neubauprojekt:** * **Grosszügiges Raumangebot:** Viel Platz für gemeinsames Wohnen, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. * **Flexibel nutzbare Zimmer:** Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen. * **Durchdachte Grundrisse:** Funktionale Raumaufteilungen verbinden Alltagstauglichkeit mit modernem Wohnkomfort. * **Modernes Wohnambiente:** Eine ansprechende Architektur und eine hochwertige Gestaltung schaffen ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. * **Attraktive Neubauqualität:** Freuen Sie sich auf modernes Wohnen und die Vorzüge eines neuen Zuhauses. **Drei Häuser, vielfältige Möglichkeiten** Das Neubauprojekt umfasst die drei Häuser A, B und C und bietet ein abwechslungsreiches Wohnungsangebot. Entdecken Sie die verfügbaren 5.5-Zimmer-Wohnungen und finden Sie die Wohnlösung, die zu Ihnen passt. **Bezugsbereit ab 1. Dezember 2026!** **Ihre neue Mietwohnung wartet auf Sie! Bewerben Sie sich jetzt direkt online.** ** Moosweih – 21 Mietwohnungen in Moosleerau · Erstvermietung **

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5054 Moosleerau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.7 % günstiger als Ø in Moosleerau (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Moosleerau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 174 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Moosleerau.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5054 Moosleerau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'040.-
Miete pro Monat
Franzi AG
Franzi AG
Untere Brühlstrasse 13, 4800 Zofingen
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86459424
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044082
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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