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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Appartement 3,5 pièces lumineux de 100 m² à Epalinges

1066 Epalinges

Preis CHF 2'010.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 100.00 m²

Nous remettons notre appartement de **3,5 pièces de 100 m²**, situé au 1er étage de la **Route de la Croix-Blanche 32, 1066 Epalinges.** Beaux volumes, très lumineux, dans un cadre agréable, à proximité des transports publics (M2 Croisettes) et des commodités. _Remise de bail, sous réserve de l’acceptation de la régie._ **Caractéristiques** · Grand séjour très lumineux · Deux grandes chambres avec armoires encastrées · Cuisine agencée et équipée avec coin repas · Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque · Lave-linge / sèche-linge privatif dans l'appartement · Nombreux espaces de rangement · Bus 45 et 46 à 1 minute et M2 à 12 minutes à pied / 4 minutes en bus · Cave, petit balcon. · Commerces à proximité (Migros, Denner, la poste, pharmacie, BCV, boulangeries, restaurants, etc.) **Garage box fermé en option : CHF 180. –/mois** **Disponibilité : 1er décembre 2026.** **Dossier de candidature :** En cas d'intérêt après la visite, merci de prévoir : Les 3 dernières fiches de salaire, extrait récent du registre des poursuites, copie du permis de séjour (pour les non-Suisses) et formulaire de candidature (fourni par la régie)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1066 Epalinges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.4 % günstiger als Ø in Epalinges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Epalinges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Epalinges.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1066 Epalinges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'010.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86460364

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