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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Exklusives Penthouse im Zürcher Seefeld - Luxus mit Panoramablick

Dufourstrasse 4, 8008 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 236.00 m²

Exklusives 5.5-Zimmer-Maisonette-Penthouse im Seefeld * Historisches Utoschloss direkt am Zürichsee * Exklusive Lage im Seefeld, nahe Oper und Kreis 1 * Ca. 236 m² Wohnfläche auf drei Etagen * Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée * Elegante Küche mit Essbereich * Zwei Schlafzimmer mit Ankleide * Separates Arbeitszimmer * Privater Fitnessbereich * 1 Stilvolles Badezimmer und zwei separate Toiletten * Ca. 60 m² grosse Dachterrasse * Einzigartiger Panoramablick über Zürich, den See und die Alpen * Zweiwöchentliche Reinigung im Mietpreis inbegriffen * Optional: 24/7-Concierge, Zimmerservice, zusätzliche Reinigung und Restaurantservice * Parkplätze gegenüber im Ringier-Gebäude für CHF 500.- pro Monat verfügbar * Mietpreis im zweistelligen Tausenderbereich Eine aussergewöhnliche Residenz für höchste Ansprüche in einer der begehrtesten Lagen Zürichs. Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort Ihr Kontakt Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG Matthias Eugster Schleifetobelweg 3 CH-8810 Horgen vermarktung@verimag.ch +41 44 727 37 40 Dieses Angebot ist freibleibend. Exclusive 5.5-room maisonette penthouse in Seefeld * Historic "Utoschloss" directly on Lake Zurich * Exclusive location in Seefeld, near the opera house and District 1 * Approx. 236 m² of living space spread over three floors * Spacious, light-filled living room with a fireplace * Elegant kitchen with dining area * Two bedrooms with walk-in closets * Separate home office * Private fitness area * 1 stylish bathroom and two separate restrooms * Approx. 60 m² rooftop terrace * Unique panoramic views of Zurich, the lake, and the Alps * Biweekly cleaning included in the rent * Optional: 24/7 concierge, room service, additional cleaning, and restaurant service * Parking spaces available across the street in the Ringier building for CHF 500.- per month * Rent in the double-digit thousand range An exceptional residence for the most discerning tastes in one of Zurich's most sought-after locations. We would be happy to show you this exceptional property during a personal on-site tour Your Contact Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG Matthias Eugster Schleifetobelweg 3 CH-8810 Horgen vermarktung@verimag.ch 41 44 727 37 40 This offer is subject to change.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 236 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 42.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
VERIMAG
VERIMAG
Schleifetobelweg 3, 8810 Horgen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85405729
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004431
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