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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grosszügige Ladenfläche nahe Basler Innenstadt und Bahnhof SBB

Elisabethenstrasse 28, 4051 Basel

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 296.00 m²

An zentraler Lage in Basel vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche. Die Fläche von ca. 295.5 qm im Erdgeschoss wird durch ein Untergeschoss mit ca. 189 qm ergänzt, welches sich ideal als Lager-, Neben- oder zusätzliche Verkaufsfläche eignet. Dank der Lage im Erdgeschoss bietet das Objekt eine sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Schaufensterflächen. Highlights auf einen Blick: * Zentrale und repräsentative Lage in Basel * Direkt bei der Tramstation Kirschgarten * Bahnhof Basel SBB in wenigen Gehminuten erreichbar * Basler Innenstadt in unmittelbarer Nähe * Sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Schaufensterflächen * Grosszügige, flexibel nutzbare Flächen * Bereits ausgebaut * Individuelle Anpassungen möglich Das Ladenlokal ist bereits ausgebaut. Individuelle Anpassungen durch die Mieterschaft sind möglich, um die Fläche optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung dient lediglich als Einrichtungsbeispiel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

296 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.