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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Moderne Hobbyräume im Neubau "Lindore", Zürich Altstetten

Badenerstrasse 662, 8048 Zürich

Preis CHF 760.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 22.00 m²

Per 16. September 2026 vermieten wir im Neubauprojekt **«Lindore» in Zürich-Altstetten** fünf moderne Hobbyräume mit einer Fläche von ca. 22 m². Die Räume befinden sich im 1. bis 5. Obergeschoss (jeweils ein Hobbyraum pro Etage). **Wichtiger Hinweis:** Die Räume sind **nicht für Wohnzwecke oder als Gewerbe- oder Büroräume** **zugelassen** und können weder als Wohnung noch als Studio oder Appartement usw. genutzt werden. Die Hobbyräume eignen sich beispielsweise als: * Kreativ-, Bastel- oder Atelierraum * Arbeitsraum für ruhige Tätigkeiten * Lager- oder Archivfläche * Rückzugsort für persönliche Projekte Ausstattung: * Fenster mit Tageslicht * Parkettboden * Heizung * Stromanschluss * WC zur Mitbenützung im 1. Obergeschoss **Kein eigenes WC, keine Dusche und keine Küche vorhanden.** Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter **http://www.lindore.ch.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. **BVK** - Die Pensionskasse mit attraktivem Wohnraum in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 60.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

22 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.