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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

HELL UND MODERN MIT BESTER ERREICHBARKEIT

Auf Anfrage, 4133 Pratteln
Preis CHF 275.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 146.00 m²

Diese moderne Bürofläche in Pratteln bietet alles, was das Herz begehrt. Dank der grossen Fensterfronten herrscht hier tagsüber eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand, zudem sorgen Akustikpaneele für eine ruhige Arbeitsumgebung. Bei Bedarf stehen mehrere Sitzungsräume zur Verfügung. Das Gebäude verfügt zudem über ein Restaurant und eine Tiefgarage. Die Lage ist optimal, da Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe sind. Ideal für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Büro suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Tageslicht dank der grossen Fensterfront \- moderne technische Ausstattung \- Restaurant im Gebäude \- Akustikpaneele an der Decke \- automatische Sonnenstoren \- bei Bedarf mehrere Sitzungsräume \- Tiefgarage \- an direkter Nähe von Autobahn und ÖV \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x Herren-WC / Lavabo, 1x Damen-WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Grüssen, 50 m / Bahnhof Pratteln, 900 m Geschäfte: Ikea Pratteln, 50 m / Coop Pronto, 150 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
91.8 % günstiger als Ø in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
146 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Pratteln.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 275.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86462138
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044607
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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