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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer Wohnung zur Untermiete von April bis Ende Juni 2027

8965 Berikon

Preis CHF 1'740.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

3.5-Zimmer Wohnung in Berikon zur Untermiete. Suche eine/n freundliche/n und ordentliche/n Untermieter/in. Miete ist inkl. NK, Strom, Internet und TV. * grosse Küche, Wohn- und Essbereich * Waschmaschine und Tumbler im Haus * Balkon * 2 min. vom Bhf. Berikon entfernt (30 Minuten von Zürich / Baden / Triemli / Wiedikon / Wohlen) * Regelmässige ÖV-Verbindungen (alle 15 Minuten) * Migros, Denner, Coop, Post und Apotheke im Umkreis (wenige Gehminuten) * Ein WC und ein Badzimmer mit Dusche/WC * Parkplatz kann gemietet werden Bei Interesse schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich und über ein Foto würde ich mich freuen. \* Appartement for rent in a beautiful, large 3.5 room apartment in Berikon from April until end of June 2027. Rent includes utilities, electricity, internet and TV. * large kitchen, living and dining area * Washing machine and tumble dryer in the house * Balcony * 2 min. from Berikon train station (30 Min. to Zurich / Baden / Triemli / Wiedikon / Wohlen) * Good Train / Bus connection (every 15 Minutes) * Migros, Denner, Coop, Post and pharmacy around the corner * One Toilet and one shower and toilet * Parking lot can be rented If you are interested, please write me a few lines about yourself and I would be happy about a photo.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8965 Berikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.9 % günstiger als Ø in Berikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Berikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Berikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8965 Berikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'740.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86462470

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