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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Möbilierte WG-Zimmer (10 m² & 20 m²) in Wallisellen

Bubentalstrasse, 8304 Wallisellen

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 70.00 m²

Möblierte WG-Zimmer (10 m² & 20 m²) in Wallisellen – Balkon & flexible Mietdauer In unserer gemütlichen WG in Wallisellen vermieten wir zwei möblierte Zimmer zur befristeten Untermiete. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und verfügt über einen schönen Balkon. **Die verfügbaren Zimmer:** * Grosses Schlafzimmer: ca. 20 m², möbliert (1000.-) * Kleineres Zimmer: ca. 10 m², möbliert (800.-) **Mietdauer:** * Bevorzugt 1–8 Monate * Maximal 12 Monate * Einzugs- und Auszugsdatum nach Vereinbarung **Weitere Vorteile:** * Nebenkosten im Mietpreis inbegriffen * Möblierter Balkon mit Blick ins Grüne * Badezimmer mit Badewanne * Gemütliche, gepflegte Wohnung mit Parkettboden * Gute Anbindung an Zürich * Optionale Dienstleistungen wie Zimmerreinigung, Wäscheservice und weitere Haushaltshilfe gegen Aufpreis Die Zimmer eignen sich besonders für Studierende, Praktikantinnen und Praktikanten, Berufstätige oder Personen, die vorübergehend eine unkomplizierte, möblierte Wohnmöglichkeit suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu dir und deiner gewünschten Mietdauer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

55.1 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'000.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86462624

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