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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Jetzt einziehen und 1 Monat geschenkt!

Kirchgasse 1, 9606 Bütschwil

Preis CHF 1'670.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

Wir vermieten diese moderne, gemütliche 3.5 Zimmer-Wohnung an der Kirchgasse 1 in Bütschwil. Den ersten Monatsmietzins schenken wir Ihnen! Diese einzigartige Neubauwohnung bietet Ihnen unter anderem folgende Vorteile: \- Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank \- Helle Schlafzimmer \- Grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich \- moderne, helle und offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten von V-Zug (Induktionskochfeld) \- Nasszelle mit Dusche, Badewanne und eigenem Waschturm \- hochwertiger Parkettboden \- Gemütlicher Balkon mit elektrischen Sonnenstoren Ein Einstellplatz kann für CHF 120.- pro Monat angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und och ruhiger Lage im herzen von Bütschwil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Das charmante Toggenburger Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wattwil, Wil und die Stadt St. Gallen rasch erreichbar, was Bütschwil auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnort macht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder!**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9606 Bütschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.9 % günstiger als Ø in Bütschwil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bütschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Bütschwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9606 Bütschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.