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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Grosszügiges & möbliertes WG-Zimmer im Lachen-Quartier

Zürcherstrasse 35, 2.OG Zimmer 1, 9000 St. Gallen
Preis CHF 790.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das grosszügige Zimmer ist bereits möbliert und komplett ausgestattet – du kannst also ganz unkompliziert einziehen und dich direkt wohlfühlen. Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten sowie WLAN bereits enthalten. Auch die regelmässige Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume ist inklusive. Die Wohnung wird mit drei weiteren Mitbewohnenden geteilt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, in dem du neue Kontakte knüpfen, dich austauschen und das gemeinsame Wohnen geniessen kannst. Küche, Bad und WC stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und sind bereits vollständig mit allem ausgestattet, was du für den Alltag brauchst. Auch die Lage überzeugt: Die Bushaltestelle «Lachen» liegt weniger als 100 Meter vom Haus entfernt. Von dort erreichst du den Bahnhof und die Fachhochschule in nur 6 Minuten sowie die Universität in rund 17 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und der Kreuzbleichepark mit seinen vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten befinden sich ebenfalls in bequemer Gehdistanz. Die Homestay AG Schweiz vermietet in dieser Wohnung insgesamt vier Zimmer, die ausschliesslich Studierenden vorbehalten sind. **Neugierig geworden?** Dann buche ganz unkompliziert über den folgenden Link eine Online-Besichtigung oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\_id=0&category\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\[\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\]=26272&store\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.3 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529221
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044966
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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