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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung im Erdgeschoss in Höri

Wehntalerstrasse 55, 8181 Höri
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 88.00 m²

In Höri vermieten wir diese schöne und helle 2.5-Zimmerwohnung mit eigenem Gartensitzplatz. Der Bezug ist per **sofort** oder nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung hat eine **Grösse von 88 m²** und bietet eine ideale Raumaufteilung. Darüber hinaus verfügt Sie über eine ansprechende Aussenfläche und eine zeitlose Innenausstattung, die **Singles wie auch Paare** gleichermassen begeistern wird. **Folgende Highlights erwarten Sie** * Moderne und hochwertige Materialien * Einbauschrank im Eingangsbereich * Eigener Gartensitzplatz * Eigener Waschturm in der Wohnung * Nachhaltige Wärmeerzeugung * Gute ÖV-Anbindung, Autobahnanschluss ebenfalls innert weniger Fahrminuten erreichbar * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten * Naherholungsgebiete in Gehdistanz * Haustiere erlaubt * Tiefgaragenstellplätze à CHF 150.00 und mit Elektroladestation à CHF 175.00 Die Überbauung mit 17 Wohnungen profitiert durch ihre Nähe zum Flughafen und zum Höriberg von ausgezeichneter Zentralität und angenehmer Naturnähe. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an ausgezeichneter Lage im Zürcher Unterland. Haben Sie Ihre zukünftige Traumwohnung gefunden? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.2 % günstiger als Ø in Höri (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Höri.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8181 Höri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
CARE Immobilien GmbH
CARE Immobilien GmbH
Zürcherstrasse 25, 8174 Stadel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86529222
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044967
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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