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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

GROSSZÜGIG AN RUHIGER LAGE

Lärchenweg 5, 8802 Kilchberg
Preis CHF 4'310.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 33.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese einzigartige Wohnung welche perfekt für Paare und Singles zugeschnitten ist, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lage stellen. Die Liegenschaft befindet sich an einer erstklassigen Adresse, in einem ruhigen Quartier und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Autobahnzufahrt, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem malerischen See. Geniessen Sie exklusive Wohlfühlmomente auf Ihrem eigenen Balkon, der nicht nur einen weiten Blick, sondern auch die Abendsonne bietet. Diese schöne Wohnung welche wir per 16.09.1016 oder nach Vereinbarung vermieten, bietet Ihnen folgende Vorteile: * komplett saniert * Perfekte und privilegierte Lage * Moderne Küche mit stilvoller Granitabdeckung für kulinarische Freuden * Elektrische Storen * Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer für modernen Lebensstil * Balkon mit Blick ins Weite und Abendsonne für entspannte Stunden * Grosszügige Nasszelle mit grosser Dusche * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Grosser Keller * Aussenparkplatz sowie Garage können zusätzlich gemietet werden Entdecken Sie mit dieser Wohnung eine Oase der Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Internetportale , sie erhalten anschliessend die Besichtigungstermine.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+310.7 % über Ø Richtwert in Kilchberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kilchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 310.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8802 Kilchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'310.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85425431
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004509
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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