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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Moderne 1.5-Zimmer-Wohnung, ideal für Studierende

Fähnernstrasse, 3, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'040.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 29.00 m²

**(English below)** _Moderne 1.5-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnquartier, ideal für Studierende_ Ich vermiete meine helle, frisch renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und modernen Wohnquartier. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und ist ideal für Studierende. Ausstattung \- Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, grossem Backofen sowie grossem Kühlschrank mit Gefrierfach \- Geschirrspüler \- Viel Stauraum in den Küchenschränken \- Eigene Waschmaschine + Tumbler direkt in der Wohnung \- Duschbad \- Parkettboden \- Kellerabteil im Haus inklusive \- Auf Anfrage kann zusätzlich ein Parkplatz gemietet werden Möbel (zur Übernahme) Die Wohnung kann mit den Möbeln übernommen werden (siehe Fotos). Sie sind praktisch wie neu: \- Bett inkl. Lattenrost und Matratze \- Nachttisch \- Geräumiger Kleiderschrank mit zwei Türen \- Tisch mit zwei Stühlen Die Möbel werden mit der Wohnung übernommen. Der Preis dafür wird nur an Interessierte bekanntgegeben. Lage \- Bus 10 (Haltestelle Fähnernstrasse) direkt vor der Haustür und bringt dich ins Stadtzentrum \- Bus 5 (Haltestelle Hochwacht) fährt direkt zur HSG Verfügbar ab: Mitte oder Ende Januar (genaues Datum nach Absprache) Bei Interesse melde dich gerne für weitere Informationen. \--- **English** _Modern 1.5 room apartment in a Quiet Residential Area, Perfect for Students._ I'm renting out my bright, newly renovated 1.5-room apartment in a quiet, modern residential neighbourhood. Fully renovated in 2024, it's perfect for students. Features \- Modern kitchen with induction hob, extractor hood, large oven, and a large fridge with freezer \- Dishwasher \- Plenty of storage space in the kitchen cabinets \- Private washing machine + dryer in the apartment \- Shower \- Parquet flooring \- Keller/storage room included \- Parking space can be rented on request Furniture (to be taken over) The apartment comes with furniture (see photos), practically as good as new: \- Bed with slatted frame and mattress \- Bedside table \- Spacious two-door wardrobe \- Table with two chairs The furniture is to be taken over together with the apartment. The price for it is only shared with interested parties. Location \- Bus 10 (stop Fähnernstrasse) right outside the building, taking you to the city centre \- Bus 5 (stop Hochwacht) goes directly to HSG Available from: Mid or end of January (exact date to be agreed) If you're interested, get in touch for more information.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+69.2 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 69.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'040.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86466111
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045277
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