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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Luminoso appartamento di 3,5 locali in posizione centrale

Via Vincenzo Vela 21, 6500 Bellinzona
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Affittasi grazioso appartamento mansardato di 3,5 locali, con circa 80 m² di superficie abitabile, situato in posizione centrale e tranquilla a Bellinzona. L'appartamento si distingue per le travi a vista, il carattere accogliente e l'ottima luminosità, garantita dalle grandi finestre del soggiorno. La vista su Castel Grande aggiunge un tocco speciale all'abitazione. La posizione è ideale per chi desidera vivere in centro ma in zona tranquilla, con scuole, negozi e principali servizi raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. Caratteristiche dell'appartamento: \- 3,5 locali, 2 camerette, soggiorno con cucina e servizi \- Circa 80 m² di superficie abitabile \- Mansardato, con travi a vista \- Soggiorno molto luminoso grazie alle grandi finestre \- Bella vista su Castel Grande \- Situato al terzo piano, senza ascensore \- Piccola cantina privata nel seminterrato Informazioni aggiuntive: \- Non è disponibile un garage né un posto auto privato; nelle vicinanze si trovano diversi posteggi in zona blu. \- Non sono ammessi animali domestici. \- È vietato fumare all'interno dell'appartamento. Indirizzo: Via Vincenzo Vela 21, Bellinzona Affitto mensile: 1200.- (+ 160.- per le spese) Disponibilità: a partire dal 1 gennaio 2027 Unabitazione ideale per chi cerca un ambiente luminoso e accogliente nel cuore di Bellinzona, con tutti i principali servizi a portata di mano. Per informazioni rivolgersi allo 077 417 83 25.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6500 Bellinzona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.1 % günstiger als Ø in Bellinzona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellinzona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Bellinzona.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86466167
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045302
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