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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

Langgrütstrasse 88A, 8047 Zürich
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 49.00 m²

Hier der Inserattext: Grosszuegige Wohnung im Gruenen nahe dem Uetliberg Diese helle und grosszuegige Wohnung befindet sich an einer schoenen, ruhigen Lage im Gruenen – ganz in der Naehe des Uetlibergs. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson, die naturnah wohnen moechte und gleichzeitig eine gute Anbindung sowie praktische Einkaufsmoeglichkeiten schaetzt. Ein Einpersonenhaushalt wird bevorzugt. Die Wohnung ueberzeugt mit folgenden Vorzuegen: \- Grosszuegige Kueche mit Geschirrspuelmaschine \- Badezimmer mit Dusche \- Guter Ausbaustandard \- Grosses Kellerabteil mit viel Stauraum \- Gemeinschaftlicher Veloraum \- Gemeinschaftliche Waschküche mit Tumbler \- Coop, Migros und Denner in der Naehe \- Gute Anbindung an den oeffentlichen Verkehr mit der Buslinie 33 \- Ruhige und grüne Umgebung nahe dem Uetliberg Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: \- Ab welchem Datum moechten Sie die Wohnung mieten? \- Was machen Sie beruflich und wie ist Ihre aktuelle Arbeitssituation? \- Weshalb suchen Sie eine neue Wohnung? \- Koennen Sie einen aktuellen Betreibungsregisterauszug sowie Referenzen vorlegen?

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 49 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530729
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045524
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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