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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Ruhige Familienwohnung, mit eigenem Garten!

Neumatttsrasse 5, 3428 Wiler b. Utzenstorf

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Diese gemütliche 4.5-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Zweifamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und den eigenen Garten mit Terrasse. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre schätzen. Das Cheminée im Wohnzimmer lädt besonders an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Nasszelle sowie eine Waschküche und ein Trocknungsraum zur Mitbenützung runden das Angebot ab. **Auf einen Blick:** * 4.5-Zimmerwohnung im Hochparterre * Terrasse und eigener Garten * Cheminée im Wohnzimmer * Eine Nasszelle * Waschküche und Trocknungsraum zur Mitbenützung * Ruhige Lage, ideal für Familien * Zwei Aussenparkplätze à CHF 50.– pro Monat verfügbar Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und geniessen Sie das Wohnen mit eigenem Garten und gemütlicher Atmosphäre.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3428 Wiler b. Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.7 % günstiger als Ø in Wiler b. Utzenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wiler b. Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Wiler b. Utzenstorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3428 Wiler b. Utzenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'650.-

Miete pro Monat

ruef immobilien AG

Jurastrasse 1, 3427 Utzenstorf

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86468069

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