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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

1 1/2 Room Sunny Apartment in Oerlikon

Felsenrainstrasse, 2, 8052 Zurich
Preis CHF 1'740.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Location:** Oerlikon, Zurich (3rd Floor) **Availability:** Sublet from **December 1, 2026 – January 2, 2027** (Direct lease takeover possible as of January 2027) **Rent:** CHF 1,740 / month (Gross, excl. electricity) **About the apartment** We are a young couple moving to a larger place and looking for someone to sublet our bright, well-located 1.5-room apartment, with the option to take over the permanent lease starting January 2027. The flat features: * **Living & Sleeping Area:** Very bright, spacious main room with excellent natural light. * **Additional Space:** Convenient extra small room (ideal for small bedroom a home office, dressing room, or storage). * **Kitchen:** Modern, fully equipped kitchen featuring a glass ceramic stovetop and a dishwasher. * **Bathroom:** Renovated, clean bathroom. **Location & Transport** Situated on the 3rd floor directly facing a park and the **Felsenrainstrasse** tram stop. * **Public Transit:** Felsenrainstrasse tram stop right outside the house. Right behing the house there is a Seebach train stop. 6-minute walk to **Oerlikon Train Station** with fast, direct connections to Zurich Main Station (HB) and Zurich Airport. * **Supermarkets:** 5 min walk there is a Migros with pharmacy and one tram stop at Bahnhof Oerlikon there is a shopping center Neumarkt with Lidl, Migros, Coop etc. * **Surroundings:** Quiet green surroundings with shops, cafes, and amenities within short walking distance. **Furniture Option** Since we are moving to a larger apartment, we are open to selling or leaving behind select furniture and equipment upon request/negotiation. **Key Details** * **Space:** 1.5 rooms * **Floor:** 3rd floor * **Monthly Gross Rent:** CHF 1,740 + electricity * **Sublet Period:** December 1, 2026 – January 2, 2027 * **Permanent Lease Transfer:** Starting January 2027 **Interested?** If you would like to arrange a viewing or apply, please submit your application via the registration form. We look forward to hearing from you! **PLEASE NOTE: The flat is available for sublet until 2nd of January and then it will be possible to take on the full lease.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40.3 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531089
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045755
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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