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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung mit Balkon - Nähe Flughafen Zürich

Dietlikerstrasse 39, 8302 Kloten

Preis CHF 1'850.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 56.00 m²

Per 1. Dezember 2026 vermieten wir an zentraler Lage in Kloten eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: \- Praktische Einbauschrank im Eingangsbereich / Flur \- Schlaf- und Wohnzimmer mit Parkettböden \- Großer, gedeckter Balkon \- Gemütliche Küche mit Kühlschrank, Backofen, Kochherd, Dampfabzug, Geschirrspüler, Fenster, & Platz für eine Sitzecke \- Bad / WC mit Fenster & Spiegelschrank Lage: \- Flughafen Zürich-Kloten 5 Fahrminuten entfernt \- Bahnhof Kloten in 5 Minuten zu Fuß erreichbar \- Bus 731, 736 vor der Haustür \- Einkauf (SPAR, ALDI, Migros) in 4-8 Minuten zu Fuß erreichbar Ein Aussenparkplatz kann für CHF 70.- dazu gemietet werden. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'850.-

Miete pro Monat

Euro Estates GmbH

Räffelstrasse 10, 8045 Zürich

Tel: 061 421 80 97

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86531308

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