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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Room in Quiet Küsnacht (Near Lake Zurich) – Direct Contract with Intermezzo, 30m to ETH/UZH

Hörnlistrasse 28, 8700 Küsnacht
Preis CHF 740.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

Hi everyone! We are looking for a new male roommate to take over a room in our shared flat in the beautiful and quiet neighborhood of Küsnacht (8700 Küsnacht, Hörnlistrasse 28). ✨ Room & Flat Details: The room is on the 3rd floor and is the largest room in the house. It comes with a private small balcony and basic furniture (bed frame, mattress, desk, chair, IKEA wardrobe). The flat is fully equipped: washing machine in the basement, dishwasher in the kitchen, shared drying racks, and a large living room and balcony on the 2nd floor as common areas. Utilities (water, electricity, heating, internet) are all included in the rent. • Rent: 740 CHF / month (All-inclusive) • Period: Nov 1, 2026 – Apr 30, 2027 (Flexible move-in date and possibility of extension) • Contract: Direct formal contract with Intermezzo. You can register your address directly at Küsnacht Gemeinde without any appointment or waiting line. 🚉 Location & Commute: It's a very quiet and safe upscale residential area. • 7 min walk to Lake Zurich. • 10 min walk to Coop/Migros/Denner supermarkets. • 8 min walk to Erlenbach train station, or take bus 918 right outside the door (5 mins to Küsnacht station). • About 30 minutes to ETH/UZH main campus. 👥 Who We Are: We are a friendly and tidy group of guys. On the 3rd floor, there are two Chinese ETH PhD students (you will share the toilet with them). On the 2nd floor, there is one Chinese ZHdK master's student and one Ukrainian guy (you will share the bathroom with them). All male. 🔍 We are looking for: A male tenant who is clean, tidy, and considerate of shared spaces. Someone quiet and respectful of housemates, ideally a student or young professional. Must be reliable with rent and willing to help keep common areas (kitchen, bathroom, living room) clean. No smoking indoors. Pets are not preferred. If you are interested, please send me a message with a brief introduction about yourself!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8700 Küsnacht, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.4 % über Ø Richtwert in Küsnacht (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Küsnacht · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86468983
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045809
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