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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

GROSSZÜGIG MIT CHARAKTER, IM EIGENTUMSTANDARD

Auf Anfrage, 4950 Huttwil
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 165.00 m²

Diese neue 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Huttwil überzeugt als Erstbezug nach Stockwerkausbau mit 165 m² Wohnfläche, edlen Materialien wie geöltem Eichenparkett und Feinstein sowie vielen liebevollen Details. Grosszügige Zimmer, ein heller, offener Wohn- und Essbereich und moderne Bäder mit Wellnessdusche schaffen ein Zuhause zum Ankommen. Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice, die ruhige, zentrale Lage schätzen. Eigener Waschturm, mehrere Reduits, Laube mit Blick auf die Pferdeweide und ein grosser Gartensitzplatz runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- exklusive Materialien in der gesamten Wohnung (geölter Eichenparkett, Feinstein, etc.) \- Erstbezug nach Stockwerkausbau \- grosszügige Zimmer und moderner, heller, offener Wohn-/Essbereich \- ruhige und dennoch zentrale Lage \- moderne Bäder und Wellnessdusche \- viele liebevolle Details \- eigener Waschturm und viel Stauraum (Reduits) \- Aussicht auf Pferdeweide von der Laube \- weitläufiger, eigener Aussenplatz / Sitzplatz im Garten \- 2 Eingänge, daher auch ideal für Homeoffice oder stilles Gewerbe \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig, aber nahe Zentrum Zustand: neu renoviert Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahn, 600 m Schulen: Primarschule, 500 m / Sekundarschule, 600 m Geschäfte: Volg / Bäckerei, 400 m / Coop, 600 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4950 Huttwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.3 % günstiger als Ø in Huttwil (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Huttwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 165 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Huttwil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 36.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4950 Huttwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86469795
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046005
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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