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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

ÉTAGE COMPLET, VUE À COUPER LE SOUFFLE, 360°

Sur demande, 1213 Petit-Lancy
Preis CHF 27'790.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 517.00 m²

Magnifique opportunité pour installer votre activité en surplombant la Ville de Genève, dans un immeuble neuf de grand standing. Profitez d'un étage complet de + 500 m² au 10eme, pour installer votre société et vos équipes à Genève. Vue panoramique à 360° sur la ville, baigné de lumière naturelle, rafraichi en été et chauffé en hiver, avec un accueil et une réception disponible pour vos clients au rez-de-chaussée. Pour votre confort au quotidien vous avez à disposition sur site, des salles de réunions, une salle de sport, un restaurant et un roof top pour souffler entre deux réunions. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- au-dessus de Genève \- immeuble de classe entièrement vitré \- étage complet avec 11 pièces au 10ème étage \- vue panoramique sur la ville à 360° \- accueil et réception client au rez \- salle de sport, restaurant et roof top \- salles de conférences mutualisées \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: exceptionnelle Etat du bâtiment: splendide Salles de bain: 2 (1x WC / lavabo / hommes, 1x WC / lavabo / femmes) Système de chauffage: sol Transport publics: gare, 150 m Ecole: école Internationale de Lancy, 2 km Commerces: centre commercial, 1 km

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 3'232.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1213 Petit-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+107.5 % über Ø Richtwert in Petit-Lancy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Petit-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
517 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 107.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1213 Petit-Lancy (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 27'790.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86469809
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046018
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