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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Werkstatt inkl. Lagerfläche und Büro an der Industriestrasse in Gossau

Industriestrasse 135, 9200 Gossau
Preis CHF 3'240.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 290.00 m²

Im INDUSTRIEPARK.SG in Gossau erwartet Sie eine vielseitige Werkstattfläche auf zwei Etagen, die ideale Voraussetzungen für Handwerks- und Gewerbebetriebe bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Werkstatt, grossen Ablage- und Arbeitsflächen, einer vorhandenen Werkbank sowie ausreichend Platz für handwerkliche Arbeiten, Maschinen, Regale und Materiallagerung. Besonders praktisch: Die Werkstatt ist direkt mit einem Fahrzeug befahrbar, was das Be- und Entladen sowie die täglichen Arbeitsabläufe erheblich erleichtert. Über eine interne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen ein separates Büro sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung stehen. So lassen sich praktische Arbeiten, Administration und Lagerhaltung optimal miteinander verbinden. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- Direkte Zufahrt mit Fahrzeugen bis in die Werkstatt \- Grosszügige Werkstattfläche im Erdgeschoss mit vorhandener Werkbank und Platz für individuelle Einrichtungen \- Zusätzliche Lagerflächen und Stellmöglichkeiten für Regale \- Separates Büro im Obergeschoss \- Zwei Etagen mit interner Verbindung \- Attraktiver Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung und Autobahnnähe Ob Handwerksbetrieb, Montageunternehmen oder Servicewerkstatt – hier finden Sie alles, was Sie für einen effizienten Betriebsalltag benötigen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
45.2 % günstiger als Ø in Gossau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
290 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Gossau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9200 Gossau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'240.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86531565
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046064
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