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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Gewerbe- und Lagerflächen an der Industriestrasse in Gossau

Industriestrasse 135, 9200 Gossau
Preis CHF 780.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 111.00 m²

Im INDUSTRIEPARK.SG in Gossau stehen drei grosszügige Lagerflächen im Untergeschoss zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lager-, Material- oder Abstellflächen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Flächen überzeugen durch ihre praktische Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Lagerräume sind fensterlos, einer verfügt über Tageslicht. Mit einer Gesamtfläche von 68m², 96m² und 111m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 4 Metern überzeugen diese Räume durch offene Raumgestaltung, robuste Betonböden oder praktische Plattenböden und die funktionale Industrieinfrastruktur. Dank der Nähe zur Anlieferungsrampe lassen sich Waren und Materialien auf kurzen Wegen transportieren. Die Flächen sind ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Highlights der Flächen: \- Grosszügige Flächen: 68m², 96m² und 111m² mit einer Deckenhöhe von über 4 Metern \- Anpassrampe und Hebebühne vorhanden: Anlieferungsrampe inkl. Anpassrampe erleichtert den Warentransport und die Erreichbarkeit der Fläche. \- Attraktiver Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung; nahe an der Autobahn \- Rollstuhlgängig: Die Räumlichkeiten sind vollständig rollstuhlzugänglich. \- Parkplatz: Parkierungsmöglichkeiten sind vorhanden. Ob als zusätzliches Warenlager, Materialdepot oder langfristige Lagerlösung – hier finden Sie den Platz, den Ihr Unternehmen braucht.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
65.5 % günstiger als Ø in Gossau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
111 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 66 % unter dem lokalen Median in Gossau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 780.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86531567
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046065
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