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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Gewerbe- und Lagerfläche an der Industriestrasse in Gossau

Industriestrasse 135, 9200 Gossau
Preis CHF 6'880.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 663.00 m²

Willkommen an der Industriestrasse 135 in Gossau (SG) – hier bietet sich Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche im Untergeschoss eines modernen Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 663 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis 4.1 Metern eignet sich dieses Objekt hervorragend für die Lagerung Ihrer Waren, als Showroom oder andere gewerbliche Nutzung. Die Fläche ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Highlights der Fläche: \- Grosszügige Fläche: 663 m² mit einer Deckenhöhe bis 4,1 Metern – ideal für Lager- oder Ausstellungszwecke. \- Fensterfronten: Grosse Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. \- Warenlift vorhanden: Zugang über einen Aufzug mit einer Nutzlast von 3’000kg. \- Anpassrampe und Hebebühne vorhanden: Eigene Anlieferungsrampe inkl. Anpassrampe erleichtert den Warentransport und die Erreichbarkeit der Fläche. \- Rollstuhlgängig: Die Räumlichkeiten sind vollständig rollstuhlzugänglich. \- Parkplatz: Parkierungsmöglichkeiten sind vorhanden. \- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche eignet sich hervorragend für die Lagerung Ihrer Waren, als Showroom oder andere gewerbliche Nutzung. Lage & Umgebung: Diese attraktive Gewerbe- und Lagerfläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die grosszügige, flexible und helle Räumlichkeiten in einer gut erschlossenen Lage in Gossau suchen. Unsere Flächen sind frei gestaltbar und bieten Ihnen eine optimale Basis, um Ihre individuellen Geschäftsideen zu kreieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsfläche in Gossau.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
49.1 % günstiger als Ø in Gossau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
663 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Gossau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9200 Gossau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'880.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86531573
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046067
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