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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Büro- und Gewerbefläche an der Industriestrasse in Gossau

Industriestrasse 135, 9200 Gossau
Preis CHF 120.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 400.00 m²

Willkommen an der Industriestrasse 135 in Gossau (SG) – hier im INDUSTRIEPARK.SG erwartet Sie eine grosszügige, helle Büro- und Schulungslandschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten überzeugen durch viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine flexible Raumaufteilung. Ob Unternehmenssitz, Bürostandort oder Schulungszentrum – hier finden Sie den passenden Raum für Ihr Business. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- Grosszügige Fläche mit insgesamt über 400 m² \- Helle Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten \- Separate Büros, Schulungs- und Besprechungsräume \- Repräsentativer Empfangsbereich \- Flexible Raumgestaltung und individuelle Anpassungsmöglichkeiten \- Attraktiver Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung und Autobahnnähe Idealerweise werden die Räumlichkeiten als Gesamtfläche vermietet. Nach Absprache ist jedoch auch die Anmietung einzelner Büro- oder Schulungsräume möglich.Auch die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – beispielsweise durch die Umwandlung bestehender Schulungsräume in zusätzliche Büros. Unsere Flächen sind frei gestaltbar und bieten Ihnen eine optimale Basis, um Ihre individuellen Geschäftsideen zu kreieren. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.5 % günstiger als Ø in Gossau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
400 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Gossau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9200 Gossau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 120.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86531574
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046068
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