An zentraler und hervorragend erschlossener Lage in Zürich-Oerlikon erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen Neubauprojekts ZOE. Auf rund 94 m² Bruttowohnfläche vereint sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigem Innenausbau, drei separaten Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem grosszügigen Balkon.
**Modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss**
**Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 28.7 m² grosse Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der rund 10.3 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen Esstisch.**
**Die moderne Küche ist räumlich vom Wohnbereich abgesetzt und mit hochwertigen Einbaugeräten, weissen Küchenfronten sowie einer eleganten Arbeitsplatte in Betonoptik ausgestattet.**
**Besonderen Wohnkomfort bieten die hochwertigen Steinplattenböden in warmer Holzoptik, die das natürliche Erscheinungsbild eines Holzbodens mit der Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit keramischer Bodenbeläge verbinden. Eine Fussbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.**
**Drei separate Schlafzimmer – flexibel nutzbar**
**Die drei Zimmer mit c. 16 m², 14.0 m² und 11 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.**
**Zwei Badezimmer und eigener Waschturm**
**Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC. Hochwertige Wandfliesen, zeitgemässe Sanitäreinrichtungen und elegante Glasduschwände sorgen für ein modernes Erscheinungsbild.**
**Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler sind platzsparend in einem Einbauschrank integriert und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.**
**Urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung**
**Das Neubauprojekt ZOE befindet sich an der Siewerdtstrasse 20 im beliebten Zürcher Stadtteil Oerlikon.**
**Der Bahnhof Zürich Oerlikon ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet zahlreiche direkte Zugverbindungen zum Zürcher Hauptbahnhof, zum Flughafen Zürich sowie in die umliegenden Regionen. Auch Tram- und Busverbindungen befinden sich in der Nähe.**
**Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen prägen das lebendige Quartier. Mit dem MFO-Park, dem Hallenstadion und der Messe Zürich stehen zudem zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebote zur Verfügung.**
**Highlights auf einen Blick**
* Erstbezug im Neubau ZOE (2026)
* 4.5 Zimmer im 2. Obergeschoss
* Rund 94 m² Bruttowohnfläche
* Drei separate Schlafzimmer
* Wohn- und Essbereich mit ca. 28.7 m²
* Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
* Grosszügige, bodentiefe Fenster
* Hochwertige Steinplattenböden in Holzoptik
* Fussbodenheizung
* Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
* Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
* Balkon mit ca. 10.3 m²
* Lift im Gebäude
* Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Tiefgarage
Tiefgaragenplatz optional für CHF 250 monatlich
**Besichtigungen**
**Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 16. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.**
**Da sich die Liegenschaft derzeit noch in der Fertigstellung befindet, sind Besichtigungen voraussichtlich ab Mitte November 2026 nach Terminvereinbarung möglich.**
**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**
_Hinweis zu den Bildern: Die Innenraumdarstellungen sind teilweise KI-gestützte Visualisierungen auf Grundlage des Grundrisses und vergleichbarer Ausstattungsmaterialien. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die dargestellte Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietobjekts. Massgebend sind die tatsächliche Bauausführung und die vertraglich vereinbarte Ausstattung._
Located in a central and exceptionally well-connected area of Zurich-Oerlikon, this attractive 4.5-room apartment is part of the modern ZOE residential development. Situated on the first floor, the apartment offers approximately 94 m² of gross living space, combining a thoughtfully designed layout with high-quality finishes, three separate bedrooms, two bathrooms, and a spacious balcony.
Modern Living with a Thoughtfully Designed Layout
The heart of the apartment is the spacious living and dining area of approximately 28.7 m². Large floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light to fill the space, creating a bright and welcoming atmosphere. The generous balcony of approximately 10.3 m² extends the living space outdoors and offers ample room for a comfortable seating area or an outdoor dining table.
The modern kitchen is spatially separated from the living area and features high-quality built-in appliances, elegant white cabinetry, and a stylish concrete-look worktop.
High-quality ceramic floor tiles in a warm wood-effect finish combine the natural appearance of wooden flooring with the durability and easy maintenance of ceramic tiles. Underfloor heating throughout the apartment ensures a comfortable indoor environment.
Three Separate Bedrooms – Flexible Living Spaces
The three bedrooms, measuring approximately 16 m², 14 m², and 11 m², offer a variety of possibilities. Whether used as a master bedroom, children's bedroom, guest room, or home office, the apartment is ideally suited to families and couples looking for additional space.
Two Bathrooms and Private Laundry Facilities
The apartment features two modern bathrooms, each equipped with a shower and toilet. High-quality wall tiles, contemporary sanitary fittings, and elegant glass shower screens create a stylish and modern atmosphere.
A private washing machine and tumble dryer are conveniently integrated into a built-in cabinet, providing additional comfort and independence in everyday life.
Urban Living with Excellent Transport Connections
The ZOE residential development is located at Siewerdtstrasse 20 in the popular Zurich-Oerlikon district.
Zurich Oerlikon railway station is within easy walking distance and offers numerous direct train connections to Zurich Main Station, Zurich Airport, and surrounding areas. Tram and bus connections are also conveniently located nearby.
The vibrant neighbourhood offers a wide range of shopping facilities, restaurants, cafés, schools, and childcare services. Nearby attractions such as MFO Park, Hallenstadion, and Messe Zürich provide a variety of leisure, cultural, and recreational opportunities.
Key Features at a Glance
* First occupancy in the newly built ZOE development (2026)
* 4.5-room apartment on the second floor
* Approximately 94 m² of gross living space
* Three separate bedrooms
* Living and dining area of approximately 28.7 m²
* Modern kitchen with high-quality built-in appliances
* Large floor-to-ceiling windows
* High-quality ceramic floor tiles with a natural wood-effect finish
* Underfloor heating throughout
* Two bathrooms, each with a shower and toilet
* Private washing machine and tumble dryer
* Spacious balcony of approximately 10.3 m²
* Lift in the building
* Excellent public transport connections
Underground Parking
An underground parking space is available as an option for CHF 250 per month.
Viewings and Availability
The apartment is expected to be available from **16 December 2026**, or by arrangement.
As the building is currently in the final stages of construction, viewings are expected to be possible from mid-November 2026, subject to prior appointment.
**Interested in making this apartment your new home? We look forward to hearing from you!**
_Please note: Some interior images are AI-assisted visualisations based on the apartment's floor plan and comparable finishing materials. They are intended to illustrate possible furnishing arrangements. The apartment will be rented unfurnished, and the furniture and decorative items shown are not included. The actual construction, finishes, and contractually agreed specifications shall prevail._
