Zurück
★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Zentral in Zürich wohnen – sich aber dennoch über den Blick in eine grüne Oase freuen.

Hofwiesenstrasse 234, 8057 Zürich
Preis CHF 4'270.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 104.00 m²

An der **Hofwiesenstrasse 232 und 234** ist mit **Zwei Buchen** ein modernes Wohnprojekt in einem der beliebtesten Quartiere von Zürich entstanden. Das **lebendige Quartier Unterstrass** verbindet urbanes Stadtleben mit viel Grün – ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen und gleichzeitig Ruhe und Natur geniessen möchten. Die **1.5- bis 2.5-Zimmer-Wohnungen** bieten ein besonderes Wohngefühl – vom direkten **Gartenbezug im Erdgeschoss**bis zur Aussicht im **Attikageschoss**. Helle Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die modernen Küchen sind mit Geräten von Electrolux ausgestattet. Edle Parkettböden sorgen für ein warmes Wohnambiente, während stilvolle Badezimmer mit Dusche oder Badewanne zusätzlichen Komfort bieten. Grosszügige Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein modernes Wohngefühl. Im **Zwei Buchen** geniessen Sie hohe Lebensqualität: Die Wohnungen sind funktional geplant und bieten viel Platz für individuelle und stilvolle Einrichtung. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Irchelpark sowie die **Allenmoosanlage** vor der Tür – perfekt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Finden Sie Ihre passende Wohnung unter www.zwei-buchen.ch und bewerben Sie sich nach der Auswahl Ihrer **Wunschwohnung** direkt online über das Bewerbungsformular auf der Projektwebseite. Melden Sie sich für einen **Besichtigungstermin** für die **Musterwohnung** gerne online über die Webseite an. Für Fragen zu den Wohnungen oder für einen **persönlichen Beratungstermin** stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie als Mieterin oder Mieter im Zwei Buchen begrüssen zu dürfen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'270.-
Miete pro Monat
RED Real Estate Group AG
RED Real Estate Group AG
Baslerstrasse 60, 8048 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85447851
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004636
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.