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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Schlieren

Zürcherstrasse 64, 8952 Schlieren
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 38.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Schlieren. Die Wohnung wurde im Jahr **2022 umfassend saniert** und überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard sowie eine praktische Raumaufteilung. Die stilvolle Möblierung und die zeitgemässe Ausstattung bieten Ihnen ein komfortables Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Ihre Highlights auf einen Blick: * **Umfassend saniert im Jahr 2022** * Vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung * Moderne Küche mit Geschirrspüler * Eigene Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung * Zeitgemässer Ausbaustandard * Praktische und komfortable Raumaufteilung * Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich an der Zürcherstrasse 64 in Schlieren und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Zürich sowie die umliegenden Gemeinden bequem und schnell.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+102.7 % über Ø Richtwert in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 102.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
VARIAS Immobilien AG
VARIAS Immobilien AG
Zürcherstrasse 137, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86473002
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046422
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