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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Bruggwiesenstrasse 9, 8442 Hettlingen
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung zudem aufgefrischt und erhält einen modernen, freundlichen Ausbaustandard ⭐ **Folgende Vorzüge erwarten Sie:** * Helle und grosszügige Wohnräume * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Balkon zum Verweilen * Neuer Vinylboden in moderner Holzoptik * Helle, weisse frisch sanierte Küche mit Plattenboden * Helles Badezimmer * Praktische Raumaufteilung * Angenehme und naturnahe Wohnlage 🛠️ **Sanierung & Hinweis zu den Bildern** Bitte beachten Sie, dass die aktuellen Inseratbilder noch den heutigen Zustand vor der Sanierung zeigen. **_Die Küche wird vor Ihrem Einzug komplett saniert._** Zudem wird in den Wohnräumen ein neuer Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Auch das Badezimmer wird aufgefrischt; die bestehenden Plättli erhalten dabei einen neuen, weissen Anstrich. 📍 **Umgebung & Anbindung** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten und verbindet damit Erholung, Wohnqualität und eine praktische Erreichbarkeit. **🅿️ Eine Garagenbox (Nr. 5) kann bei Bedarf für CHF 160.00 pro Monat dazu gemietet werden.** 🌐 **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Bewerbung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8442 Hettlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.4 % günstiger als Ø in Hettlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hettlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Hettlingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8442 Hettlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
BODAG Immobilien AG
BODAG Immobilien AG
Bleichestrasse 32, 8400 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86473044
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046427
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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