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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Einfamilienhaus freistehend mit zusätzlichem Umschwung und Garage

Lyssachstrasse 116, 3400 Burgdorf

Preis CHF 3'000.-

Zimmer 9.5

Wohnfläche 251.00 m²

An der Lyssachstrasse 116 in Burgdorf vermieten per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung ein freistehendes Einfamilienhaus mit Sitz- und Grillplatz Die Liegenschaft befindet sich in der Arbeitszone von Burgdorf und liegt an der Hauptstrasse. Die Bushaltestelle ‘im Choser’ befindet sich direkt vor der Haustüre und die Schulanlage Gsteighof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sind gut erreichbar. **Wichtige Informationen auf einen Blick:** * 9 ½-Zimmer-Einfamilienhaus - Netto Wohnfläche ca. 251 m² * Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer immer mit Parkettboden - moderne, helle Küche mit Bodenplatten / Glaskeramikkochfeld / Geschirrspüler – Korridor – Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer – modernes Bad mit Badewanne und Duschbereich – Bodenplatten – unbeheizter Wintergarten mit Bodenplatten * Obergeschoss: Korridor – 4 Schlaf- und Kinderzimmer teils mit Teppich teils mit Novilon, teils mit Lavabos in den Zimmern - sep. WC – Einbauschränke – Estrichräume * Untergeschoss: Waschküche mit eigener Waschmaschine – direkter Ausgang zum Garten – Heizungsraum – Keller – Weinkeller – Partyraum möbliert mit eigener Küche * Gasheizung * Wärmeverteilung über Radiatoren * Boiler zu Warmwasseraufbereitung über Heizung * Geeignet für Familien oder WG’s * Haustiere sind nicht erlaubt **Mietzins:** Mietzins inkl. Heiz- und Betriebskosten Pauschal Fr. 3'000.00 **Kontakt für Besichtigung** Robert Pfister AG Herr Täschler, Tel. 079 871 69 89

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.6 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

9.5 Zimmer · 251 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 31 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 3'000.-

Miete pro Monat

Robert Pfister AG

Neuengasse 17, 3011 Bern

Tel: 079 871 69 89

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86473058

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