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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Büro mit flexibler Raumaufteilung in der nähe vom Brüttseller-Kreuz

Hegnaustrasse 60, 8602 Wangen b. Dübendorf

Preis CHF 1'498.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

In einem repräsentativen Gewerbehaus in 8602 Wangen ZH (nähe Brüttiseller-Kreuz) vermieten wir: Eine helle und sonnige Bürofläche von ca. 100 m2 unterteilt in zwei separate Büroräume. Grosse Fenster bieten viel Licht und eine gute Atmosphäre zum Arbeiten. Das Büro ist mit einem Teppich ausgestattet. Die Büroräumlichkeiten können flexibel in folgende Einheiten aufgeteilt werden: 1 Büro ca. 100m² 2 Büros (2 x ca. 50m²) 3 Büros (1 x ca. 50m² sowie 2 x ca. 25m²) Es steht eine Etagen-Küche, Toiletten und einen Personenlift zur Verfügung. Einstellplätze in der UN-Garage können dazu gemietet werden. Weitere Büros in diesem Gebäude auf Anfrage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8602 Wangen b. Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

52.9 % günstiger als Ø in Wangen b. Dübendorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wangen b. Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Wangen b. Dübendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8602 Wangen b. Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'498.-

Miete pro Monat

Zeitraum Immobilien AG

Hegnaustrasse 60, 8602 Wangen b. Dübendorf

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86473092

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