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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Ronco s/Ascona - splendido 3.5 con vista lago (ref. 188-7)

Via Livurcio 14, 6622 Ronco sopra Ascona

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

SOLO COME RES. PRIMARIA Affittiamo un luminoso appartamento di 3,5 locali, situato in una zona tranquilla e con una splendida vista sul Lago Maggiore. L'appartamento è composto da: * Atrio d'ingresso con armadio a muro * Soggiorno con camino e accesso al balcone * Cucina separata * Due camere da letto, entrambe con accesso al balcone * Due bagni: uno con WC e uno con doccia e vasca da bagno * Possibilità di installare una lavatrice in bagno * Cani non ammessi Pigione mensile: * Affitto: CHF 1'400.– * Spese accessorie: CHF 200.– * Posteggio esterno: CHF 50.– al mese L'appartamento offre un ambiente tranquillo e una vista incantevole sul Lago Maggiore, ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole e rilassante. Disponibilità: 1° dicembre 2026.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6622 Ronco sopra Ascona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.1 % günstiger als Ø in Ronco sopra Ascona (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ronco sopra Ascona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Ronco sopra Ascona.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6622 Ronco sopra Ascona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'600.-

Miete pro Monat

Assofide SA

Via Luini 3a, 6600 Locarno

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86473355

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