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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

3.5-Zimmerwohnung mit toller Aussicht im Citygate

St. Jakobsstrasse 187, 4052 Basel

Preis CHF 2'250.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 71.00 m²

In dem 9 -stöckigen Gebäude an der St. Jakobs-Strasse 187 in Basel vermietet die Adimmo AG eine 3,5-Zimmerwohnung mit folgendem Ausbau: \- Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank mit grossem Gefrierfach \- Eichenparkett \- Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) \- Zwei Badezimmer (1x WC und Badewanne, 1x WC und Dusche) \- Loggia \- Einbauschrank im Korridor vorhanden \- Kellerabteil \- Mieter-App steht zur Verfügung In der Einstellhalle können Einstellplätze für Autos (mtl. CHF 180.00) dazu gemietet werden. Zudem steht in der Einstellhalle ein grosszügiger Platz für Fahrräder zur Verfügung, welche über eine separate Rampe bequem von aussen zu erreichen ist. Möchten Sie unser ganzes Angebot anschauen, dann besuchen Sie uns auf unserer Webseite auf [ www.citygate.ch ](http://www.citygate.ch/) oder rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. **Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus einem Vergleichsobjekt stammen.** ** ** Freuen Sie sich auf eine schöne Stadtwohnung am Tor zu Basel.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+16.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.