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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Grosszügiger Balkon mit Sicht auf den See

Beundengässli 3, 2564 Bellmund
Preis CHF 1'695.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 3½-Zimmer-Wohnung im idyllischen Bellmund. Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, komfortable Ausstattung sowie ihre ruhige Lage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. _Die Wohnung bietet folgende Highlights:_ * **Wohnfläche:** Grosszügige 87 m² * **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem aussergewähnlich grossen Balkon mit Sicht auf den Bielersee * **1 moderne Badezimmer mit Eckbadewanne** * **Grosszügiges Reduit** direkt bei der Küche * **Waschmaschine:** Eigene Waschmaschine und Tumbler im allgemeinen Waschraum im UG. * **Parkierung & Garage: ** Ein Parkplatz sowie ein Einstellhallenplatz mit zusätzlichem Stauraum stehen zur Verfügung und können dazugemietet werden. * **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. * **Rollstuhlgängig:** Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. **Lage & Umgebung: ** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Umgebung und profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle **Kornfeld** , von wo aus Sie bequem in die Umgebung gelangen. Die Schule **Jensgasse** ist ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Einkauf steht der **Coop Supermarkt Bellmund** in nur 8 Gehminuten zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2564 Bellmund, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.8 % günstiger als Ø in Bellmund (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellmund · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Bellmund.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2564 Bellmund (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'695.-
Miete pro Monat
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Badhausstrasse 32, 2503 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86473732
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046482
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