Zurück
★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Moderne Familien-Genossenschaftswohnung

Ribi 2, 4466 Ormalingen
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 109.00 m²

Das **Dorf Ormalingen BL** liegt eingebettet in die sanften Hügelzüge des Tafeljura. Unser Wohnhaus Ribi 2 liegt in Dorfmitte beim Zentrum Ergolz **an ruhiger Lage direkt an der grünen Wiese**. Spielplatz, Kindergarten, Primarschule, Sport- und Mehrzweckhalle sind in der Nähe. Weitere Möglichkeiten für Einkauf, Coiffeur, Arzt und Apotheke sind in kurzer Distanz erreichbar. In fünf Minuten Fahrt mit Velo od. Bus liegt das Zentrum von Gelterkinden mit Interregio-Bahnanschluss nach Liestal (15''''), Basel (25''), Olten (20'') oder Luzern (60''). In zehn Minuten erreicht man die Autobahn A2 in Sissach BL. In unserer modernen Liegenschaft bieten wir eine grosszügige 4.5- Zimmer-Wohnung mit einem hochwertigen Ausbaustandard, geeignet für aktive Singles, Paare und Familien. Die Wohnung verfügt über einen grossen Balkon mit Morgensonne, eine offene Wohnküche und helle fliessende Räume mit einem geölten Eichenparkett. Eingang und Badzimmer haben pflegeleichte Feinsteinzeugplatten. Das Haus wurde im nachhaltigen **Minergie-P-Standard** mit Bodenheizung und Komfortlüftung erstellt. Neben einem grosszügigen Eingangsbereich, Treppenhaus und der naturnahen Umgebung, bieten wir einen grosszügigen Waschsalon und private Kellerabteile. Im Untergeschoss liegt die Autoeinstellhalle **Wohnstadt** bietet als gemeinnützige Genossenschaft Wohnraum zu angemessenen Preisen für unterschiedliche Anspruchsgruppen. Mit einem vielfältigen Wohnungsangebot schaffen wir die Voraussetzungen, dass gelebte Nachbarschaft entstehen kann. Seit 51 Jahren bauen wir auf Bewährtes und sind offen für Neues. Für diese Wohnung wird vorausgesetzt, dass Sie Genossenschafter/in der WOHNSTADT Bau- und Verwaltungsgenossenschaft werden mit einem Anteilscheinkapital von CHF 8'000.00. Dieses wird jährlich verzinst, aktuell zu 2%. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Rundgang vor Ort von den vielen Vorteilen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4466 Ormalingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.9 % günstiger als Ø in Ormalingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ormalingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 109 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Ormalingen.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ormalingen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4466 Ormalingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Viaduktstrasse 12, 4002 Basel
Direktkontakt · ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86473766
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046486
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Ormalingen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.