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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Modern wohnen im Zentrum von Sursee - 4.5-Zimmer-Neubauwohnung

Centralstrasse 22, 6210 Sursee

Preis CHF 3'270.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 130.00 m²

An der Centralstrasse 22 in Sursee entstehen moderne und hochwertig ausgebaute Wohnungen, die grosszügiges Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet die Wohnung aussergewöhnlich grosszügige Platzverhältnisse. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und ein hochwertiger Ausbaustandard schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Neubauprojekt umfasst lediglich 9 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und bietet dadurch einen überschaubaren und persönlichen Wohncharakter. Für einen zeitgemässen und energieeffizienten Betrieb sorgt unter anderem die Erdsondenheizung. Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Freizeitangeboten und zum öffentlichen Verkehr. Zusätzliche Mietmöglichkeiten Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 150.- pro Monat zusätzlich gemietet werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, einen Hobbyraum für CHF 150.- pro Monat zusätzlich zu mieten. Interesse geweckt? Füllen Sie das Anmeldeformular aus. Anschliessend erhalten Sie die Mietpreise sowie die detaillierten Unterlagen zu den vier verfügbaren Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Interesse an den Neubauwohnungen an der Centralstrasse 22 in Sursee.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6210 Sursee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Sursee (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sursee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Sursee.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6210 Sursee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 3'270.-

Miete pro Monat

MIDOMA AG - J. Matosevic

Buchenstrasse 8, 6210 Sursee

Tel: 0249895639

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86473870

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